前些年房屋鑒定工作尚不完善，很多戶主也沒(méi)有對(duì)房子做鑒定的意識(shí)，近幾年，隨著廣大市民生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的市民開始關(guān)注房屋的使用安全，會(huì)對(duì)房屋的可靠性進(jìn)行安全鑒定，但是，由于房屋安全鑒定并不是人們時(shí)常見(jiàn)到的物件，所以在房屋鑒定的收費(fèi)方面人們還是不太了解，今天北京中研中鑒小編就來(lái)為大家介紹一下影響房屋可靠性安全鑒定價(jià)格的因素，希望可以幫助大家解決房屋鑒定的收費(fèi)問(wèn)題。

1、鑒定機(jī)構(gòu)不同

選擇的房屋可靠性安全鑒定公司不同，所需要支付的鑒定費(fèi)用也是完全不同的，有些鑒定公司知名度不高，平時(shí)接單量較少，只能承接一些小型的鑒定項(xiàng)目 ，如戶主選擇了這類鑒定公司，鑒定的費(fèi)用往往不會(huì)太高，具體影響鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)的因素有：

（1）機(jī)構(gòu)知名度。一般情況下，鑒定機(jī)構(gòu)的知名度越高，所收取的費(fèi)用也會(huì)越高。這和我們平常買東西是一個(gè)道理，在一些相同的產(chǎn)品中，往往會(huì)傾向于一些比較為人熟知的牌子，這就是我們所說(shuō)的知名度。

（2）團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)。鑒定機(jī)構(gòu)的不同，他們團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)也不一樣，有的鑒定機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)中有很多比較有經(jīng)驗(yàn)且擁有資格證書的鑒定人員，這樣的團(tuán)隊(duì)鑒定水平肯定是會(huì)比普通鑒定機(jī)構(gòu)的要高一點(diǎn)的，收費(fèi)也就比較高一點(diǎn)了。

（3）設(shè)備程度不同。在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，不同的鑒定項(xiàng)目需要使用的儀器與設(shè)備也是完全不同的，設(shè)備在使用的過(guò)程中，對(duì)設(shè)備的使用壽命會(huì)產(chǎn)生一定的影響 ，每一件設(shè)備都有一定的使用次數(shù)，使用時(shí)間較長(zhǎng)，不僅會(huì)影響到設(shè)備的性，其次，也需要較多的保養(yǎng)費(fèi)用。越是功能多樣、技術(shù)強(qiáng)大的設(shè)備，所能檢測(cè)的項(xiàng)目越多，檢測(cè)的結(jié)果性也越高，所需要的檢測(cè)費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高。

2、房屋面積大小不同

對(duì)于大多數(shù)的鑒定公司來(lái)說(shuō)，他們的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)往往有兩種，其次是按照鑒定面積收費(fèi)，其二是按照鑒定項(xiàng)目的數(shù)量多少收費(fèi)。如果是按照房屋面積收費(fèi)的話，房屋的面積越大，所需要支付的鑒定費(fèi)用也會(huì)越多，尤其是別墅，復(fù)式結(jié)構(gòu)一類的建筑物，所需要的鑒定費(fèi)用遠(yuǎn)高于普通住宅。

3、鑒定難度指數(shù)不同

不同的鑒定項(xiàng)目， 在鑒定的過(guò)程中，存在的鑒定難度指數(shù)也是完全不同的，越是難以鑒定的項(xiàng)目，鑒定時(shí)， 不僅需要經(jīng)驗(yàn)豐富的鑒定師傅親自操作設(shè)備，同時(shí)還需要精密度較高的配套設(shè)備，這類鑒定難度較大的項(xiàng)目所需要的單項(xiàng)鑒定費(fèi)用也是較高的。

4、鑒定所需周期不同

不同鑒定公司所承諾客戶的鑒定周期有所不同，部分鑒定項(xiàng)目是需要后期使用相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行進(jìn)一步處理的， 戶主如果對(duì)房屋的鑒定工作要求較高，需要鑒定的項(xiàng)目較多的話，這樣所需要的鑒定周期也相對(duì)較長(zhǎng)，會(huì)直接影響到戶主拿鑒定報(bào)告的時(shí)間。

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