中研中鑒：房屋檢測不能等到“危險(xiǎn)”了再檢

       房屋“上了年紀(jì)”，是否會(huì)帶來安全隱患?針對(duì)這個(gè)問題，行業(yè)房屋鑒定專家表示，“房屋就像人的身體，不能等到病了才想起來要體檢;要有周期計(jì)劃的檢測，對(duì)房屋安全、長期居住人的安全?！睒I(yè)內(nèi)資深人士亦表示，“隨著居住時(shí)間的延長，房屋檢測、維護(hù)以及修繕改造等必不可少的?！狈课菥幼“踩w檢，不能等到“?！绷嗽贆z。例如房屋滲水、 開裂小則影響生活、鄰里關(guān)系，大則涉及糾紛及房屋安全問題。

但對(duì)很多人來說，房屋什么時(shí)候“體檢”，該找誰來體檢，怎么體檢?如果體檢出來有問題該怎么去解決?中研中鑒來為您解答：

一、什么情況下需要進(jìn)行房屋體檢：

1.了解房屋完損性等級(jí);

2、常規(guī)房屋安全鑒定體檢

3.申領(lǐng)旅館業(yè)(旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所等)開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前等特種行業(yè)開業(yè)前工商年審鑒定;

4.施工前周邊房屋安全情況;

5.建筑抗震性能等常規(guī)鑒定。

二、房屋可靠性鑒定體檢

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

3.房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

三、應(yīng)該找誰做房屋體檢?

房屋體檢不是隨隨便便找任何人或任何單位就可以做的，一定要有鑒定資質(zhì)的房屋鑒定公司才能進(jìn)行房屋鑒定。

四、房屋體檢后應(yīng)該怎么辦?

房屋進(jìn)行鑒定后，鑒定公司會(huì)出具一份鑒定報(bào)告給到業(yè)主。報(bào)告中會(huì)針對(duì)房屋的問題給出處理的建議。找到具備加固資質(zhì)的加固公司，把鑒定報(bào)告給到加固公司，他們就會(huì)對(duì)癥“下藥”，給出合理性的施工加固方案及報(bào)價(jià)。

就好比一個(gè)人到了一定的年齡，就必須經(jīng)常進(jìn)行“體檢”，發(fā)現(xiàn)病癥，及早治療，才能保證健康，延續(xù)生命。同樣，一座房屋，到了一定的年限，也要進(jìn)行體檢檢查，要不然，就會(huì)危及人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。所以建議房屋到了一定的年限就要定時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行體檢。