中研中鑒：房屋加層前，先了解這些！

       一般房屋改造安全鑒定在具體的檢測鑒定實施中，具體做如下檢測工作：

1、詳細了解調(diào)查房屋建筑概況，如：建造的年代、布局、功能、環(huán)境等。

2、現(xiàn)場勘察確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，如：房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。

3、對被檢測房屋的結構構件進行檢測，如：混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸等。

4、房屋加層改造后結構承載力驗算，根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果結合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結構承載力進行驗算分析。最后，房屋安全鑒定機構根據(jù)驗算結果，判斷加層方案是否可行。