中研中鑒：辦公樓安全改造抗震鑒定，需委托專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)

      辦公樓改造成廠房，拆除樓梯、去掉結(jié)構(gòu)板、增加樓梯，建筑隔墻采用輕質(zhì)墻體材料。這些對(duì)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者整體使用功能進(jìn)行改變的，建筑是否安全都不能確定，那么就要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定。

在改造施工前，對(duì)辦公樓做一個(gè)全面的房屋鑒定，充分了解辦公樓的抗震能力，也為后期的加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。這里特別提示下：房屋抗震鑒定需委托具有相應(yīng)房屋檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。

鑒定目的

確定建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全性。

鑒定內(nèi)容

根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容如下：

1. 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量和使用情況。

2. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、結(jié)構(gòu)傳力路線設(shè)計(jì)是否正確等。

3. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸。

4. 檢測(cè)承重墻的厚度和樓板的厚度。

5. 采用回彈法檢測(cè)承重墻中磚的強(qiáng)度、采用回彈法檢測(cè)砂漿的強(qiáng)度。

6. 檢測(cè)承重墻的砌筑質(zhì)量(包括砌筑方法、灰縫質(zhì)量、墻體偏差和留槎門窗洞口等)。

7. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)板的鋼筋配置情況(樓板的鋼筋直徑、間距)和混凝土保護(hù)層厚度，同時(shí)適量鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

8.檢測(cè)梁、板和承重磚墻等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

9. 檢測(cè)承重墻是否按規(guī)范要求設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱。

10.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)該建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算并作出結(jié)構(gòu)承載能力鑒定。