中研中鑒：什么樣的建筑物需要進(jìn)行加固？

       隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，我國前幾十年代建的房子由于時(shí)間、設(shè)計(jì)、施工的原因，結(jié)構(gòu)或多或少的出現(xiàn)了損害。且使用功能更不上現(xiàn)階段的需求，因此，為了這些老舊房屋能夠適應(yīng)現(xiàn)代化的發(fā)展步伐，就需要對(duì)其進(jìn)行加固。那么，哪些建筑需要進(jìn)行加固呢?

通常，以下七類建筑要馬上進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固：

1.原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要補(bǔ)強(qiáng)加固。

2.建筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要補(bǔ)強(qiáng)加固。

3.建筑物內(nèi)新增機(jī)電設(shè)備、電梯、扶梯等，設(shè)備基礎(chǔ)為止荷載增加，需要補(bǔ)強(qiáng)加固。

4.原有的建筑物使用功能改變，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要補(bǔ)強(qiáng)加固。

5.原有的建筑物在屋頂或室內(nèi)加層，因荷載增加，相關(guān)的結(jié)構(gòu)部件需要補(bǔ)強(qiáng)加固。

6.電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要補(bǔ)強(qiáng)加固。

7.在建工程由于設(shè)計(jì)變更或施工錯(cuò)誤，局部位置的拆除改造等均需要補(bǔ)強(qiáng)加固。

選擇老建筑補(bǔ)強(qiáng)加固，主要有以下原因：

1.安全性

改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會(huì)比改造前的承載力更大。

2.經(jīng)濟(jì)性

補(bǔ)強(qiáng)加固的施工范圍小，施工速度快、周期短、工程造價(jià)低。同時(shí)，建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。

3.補(bǔ)強(qiáng)加固的形式多樣

基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。

4.加固的材料多樣化

大大加強(qiáng)了加固可選擇性、靈活性和安全性。

5.空間利用率高

現(xiàn)有的補(bǔ)強(qiáng)加固技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對(duì)于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。

6.施工隊(duì)伍化

經(jīng)過多年的施工經(jīng)驗(yàn)積累，已經(jīng)形成了一股以補(bǔ)強(qiáng)加固為主的施工隊(duì)伍。他們能夠保證施工速度更快捷，質(zhì)量也過硬。

在原房屋基礎(chǔ)上加層，原有承重結(jié)構(gòu)就必然要加固。房屋加層所涉及的問題有很多，既要對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)加固，又要對(duì)房屋的承重構(gòu)件進(jìn)行承重加固。在房屋加層之前，需要先做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定，再制定房屋加固設(shè)計(jì)方案，才能開始加層改造施工的。

房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件，最普遍的就是墻改梁或承重柱。目前房屋裝修基本上要走墻改柱或梁這一步，方便室內(nèi)裝修 房屋維修加固工程是指房屋建筑荷載改變;結(jié)構(gòu)承載力、耐久性不滿足設(shè)計(jì)或使用要求;使用功能等改變時(shí)進(jìn)行的加固工程。

常用的方法一般是：外包鋼加固 、復(fù)合纖維類材料加固 、植筋、化學(xué)錨栓 、粘鋼加固、修補(bǔ)裂縫、預(yù)應(yīng)力加固 房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時(shí)間長(zhǎng)、變化大、情況復(fù)雜，要做到適用、經(jīng)濟(jì)、快捷難度很大，房屋加層需要做好加固設(shè)計(jì)，確定合理的結(jié)構(gòu)加固方案。

房屋的安全性關(guān)乎人身安全，所以我們一定要選擇合適的方式進(jìn)行加固.