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: 司法仲裁鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認可。
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仲裁司法鑒定程序

第一步仲裁庭出具鑒定決定書(工程造價、資產(chǎn)評估、會計事務(wù)三類)。
第二步本會組織雙方當(dāng)事人特別授權(quán)代理人(鑒定事項授權(quán)代理人)確定鑒定機構(gòu)，通知鑒定機構(gòu)現(xiàn)場與雙方當(dāng)事人自行商洽鑒定事項(包括鑒定費用、鑒定時間、鑒定材料如何提交以及提交期限等)。鑒定機構(gòu)根據(jù)三方達成的意見作好現(xiàn)場筆錄，三方(雙方當(dāng)事人須特別授權(quán)代理人)簽字確認，并在簽訂鑒定合同時明確約定。
第三步在與當(dāng)事人簽訂鑒定合同前，鑒定機構(gòu)對鑒定決定書中的鑒定事項有不明確的問題，需要與仲裁庭溝通的，應(yīng)當(dāng)及時提出。
第四步當(dāng)事人與鑒定機構(gòu)簽訂雙方(三方)合同，原件1份送本會備案。
第五步本會按照仲裁庭鑒定決定書中的鑒定事項，向鑒定機構(gòu)出具鑒定委托書。
第六步鑒定機構(gòu)組織雙方當(dāng)事人對鑒定材料真實性進行確認(質(zhì)證)：
(一)雙方當(dāng)事人認可的鑒定材料，由鑒定機構(gòu)制作工作記錄并三方簽字;
(二)雙方當(dāng)事人不予認可的鑒定材料，鑒定機構(gòu)亦無法決定是否采用的，由鑒定機構(gòu)書面申請仲裁庭質(zhì)證(申請中簡要說明質(zhì)證理由，以及需要質(zhì)證的材料清單)。
第七步需要現(xiàn)場勘驗的，由鑒定機構(gòu)確定時間，書面通知雙方當(dāng)事人，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)場勘驗結(jié)論制作工作記錄，并三方簽字確認。如當(dāng)事人不簽字確認，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工作記錄中注明其不予簽字理由(或由當(dāng)事人在工作記錄中注明理由)。
第八步鑒定機構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人合同約定、鑒定材料、現(xiàn)場勘驗以及國家相關(guān)政策、法律法規(guī)，并參考行業(yè)慣例，按照雙方(三方)鑒定合同的約定，出具鑒定報告。在出具正式鑒定報告前，應(yīng)當(dāng)出具鑒定初稿(征求意見書)。?如本會鑒定決定書中未明確對鑒定初稿的回復(fù)期限，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定初稿中明確當(dāng)事人的書面回復(fù)期限。(如一方當(dāng)事人提出要求，鑒定機構(gòu)(本會)可以將對方當(dāng)事人書面回復(fù)轉(zhuǎn)交另一方當(dāng)事人。)
第九步鑒定機構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人對鑒定初稿的異議出具書面回復(fù)，或者組織雙方當(dāng)事人現(xiàn)場回復(fù)?，F(xiàn)場回復(fù)，鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)作好工作記錄，并三方簽字確認。鑒定機構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人回復(fù)情況，也可以出具第二次征求意見稿。
第十步鑒定機構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人回復(fù)意見，出具正式鑒定報告，由本會轉(zhuǎn)交雙方當(dāng)事人。
第十一步仲裁庭開庭審理，要求鑒定機構(gòu)出庭質(zhì)證的，鑒定機構(gòu)具有司法資質(zhì)的相關(guān)鑒定工作人員應(yīng)當(dāng)出庭質(zhì)證。
第十二步鑒定過程中，鑒定機構(gòu)因特殊情況需要與仲裁庭溝通的，請及時與本會負責(zé)鑒定事務(wù)工作的工作人員聯(lián)系。

鑒定案例

: 房屋安全性鑒定對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中比較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

: 房屋加固改造鑒定主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足現(xiàn)國家規(guī)范的要求。

: 房屋可靠性鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。

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